Agence immobilière à Sanary sur Mer : Les vérifications de nos biens à la vente

Avant chaque mise en vente d'un bien immobilier et avant chacune de nos annonces immobilières à Sanary sur Mer, notre agence immobilière procède à une étude de vérification minutieuse de l'état administrative du bien. La transparence sera de vous informer précisément sur la situation juridique de votre futur logement.

• Un contrôle urbanistique

Dans notre métier d’agent immobilier le contrôle urbanistique est un point important pour bien connaitre la maison ou l’appartement que nous allons proposer à la vente, quelques questions s’imposent :

Immobilier Sanary : Cette maison en vente a-t-elle bien un permis de construire ?

A Sanary , il y a quelques décennies il arrivait qu’une maison soit construite sans permis de construire, dans l'immobilier de nos jours c’est rarissime toutefois il faut rester vigilant et notre agence immobilière Sanary sur mer 83110 procède à une vérification constante de chaque maison à la vente. Une fois les documents du permis construire étudiés nous allons pouvoir vérifier si toutes les pièces sont conformes à leurs destinations, et que la construction est aussi conforme au permis de construire.

Agence Sanary : La déclaration d’achèvement de travaux a-t-elle bien été réalisée pour cette villa à la vente ?

L’importance que l'agence vérifie que la déclaration d’achèvement de travaux est primordiale, c’est l’acte qui fixe la date de départ de nombreux délais administratif, vous pouvez lire l’article que notre agence immobilière à Sanary sur mer a écrit «Comment réaliser sa DAACT (Déclaration Attestant l’Achèvement et la Conformité des Travaux) ? » dans notre FC MAG.

Agence immo Sanary : A-t-on obtenu une conformité ou une attestation de non-contestation de conformité ?

Dans l'immobilier à Sanary et dans le Var 83 de nombreuses maisons à la vente ont obtenu leurs conformités, mais l'agence immo doit vérifier car il arrive que certain vendeur ne l’aient jamais demandé par simple méconnaissance de la réglementation, il n’est jamais trop tard pour entreprendre les démarches. En revanche nous pouvons découvrir des refus de conformités, les mots peuvent faire peur, mais après une analyse du motif du refus de conformité, et, bien souvent, avec quelques démarches administratives tout rendre dans l’ordre. Vous pouvez lire l'article La conformité immobilière, les 3 sanctions à éviter rédiger par notre agence immobiliere à Sanary .

Agent immobilier Sanary : Cette maison à la vente ou cet immeuble fait-il partie d’un lotissement ?

A Sanary avant chaque mise en vente d'une maison ou d'un bien, il est indispensable que l'agent immobilier connaisse le statut de l’assiette foncière dépendant de la construction, en l’occurrence si le bien dépend d'un lotissement ancien ou pas. Un lotissement ancien ou nouveau génère des règles d’ordre civil ou d’urbanisme suivant la date de création du lotissement. Ces règles peuvent d’être plus ou moins contraignante, elles sont donc importantes, il faut les étudier c'est le travail de l' agence immobilière à Sanary sur mer.