Six-Fours-les-Plages : Maison de 165 m2 vue mer exceptionnelle et accès privilégié à une crique de sable fin

1 850 000 €

Description

Caractéristiques

Quartier: La Coudoulière
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface: 161 m²
Exposition: SUD-OUEST
Référence: hek_2295

Copropriétés

Diagnostics

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690 et 5040 € / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Détail des pièces

Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Nombre de WC: 2

Informations légales

1850000€ honoraires inclus

4.00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (1778847€ hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr,

Honoraires

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Nos honoraires s’entendent Toutes Taxes Comprise (taux actuel de la TVA : 20,00 %). Aucune somme ne sera due avant la conclusion définitive de la transaction. Tous nos honoraires s’appliquent sur le prix de vente. Le pourcentage des honoraires affiché ne sera pas impacté par une quelconque réduction lors de la négociation, sauf cas exceptionnel.

* Conformément aux dispositions introduites par la loi n°2014-366 du 24 Mars 2014 dite "loi Alur", les mentions légales ainsi que les honoraires TTC doivent être aisément accessible sur les supports dématérialisés.

Si intervention d'une autre agence: il n'y aura pas de frais supplémentaires autres que la commission d'agence qui sera partagée entre les 2 mandataires.

Exclusivité

En Exclusivité ! Située au Cap Nègre, dans un domaine sécurisé, découvrez cette maison de 165 m2, édifiée sur un terrain de 797 m2, offrant une vue mer imprenable et un accès privilégié à la plage de sable fin. Construite en 1973, cette villa a conservé tout le charme des villas californiennes de cette époque, tout en offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos goûts.

Elle se compose d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie de 40 m2 donnant sur une grande terrasse avec une vue mer exceptionnelle sur la baie de Six-Fours-les-Plages et le port de Sanary-sur-Mer, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu’un appartement T2 pouvant communiquer avec le reste de la maison.

Une aire de stationnement et un grand garage complètent ce bien.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant sécurité, confort et une vue mer à couper le souffle.

Pour une visite ou pour découvrir d'autres biens d'exception, contactez dès à présent votre agence immobilière FC AGENCE SANARY.

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