Saint-Cyr-sur-Mer, propriété de 180 m2 au calme avec magnifique vue

995 000 €

Description

Caractéristiques

Quartier: la Madrague
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 4
Surface: 179 m²
Type de cuisine: Separee -Semi-equipee
Taxe foncière: 1900
Référence: hek_1594

Copropriétés

Diagnostics

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 et 2350 € / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Détail des pièces

Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 4
Nombre de WC: 2

Informations légales

995000€

Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr,

Honoraires

BARÈME D’HONORAIRES DE VENTE IMMOBILIÈRE EN T.T.C

Nos honoraires s’entendent Toutes Taxes Comprise (taux actuel de la TVA : 20,00 %). Aucune somme ne sera due avant la conclusion définitive de la transaction. Tous nos honoraires s’appliquent sur le prix de vente. Le pourcentage des honoraires affiché ne sera pas impacté par une quelconque réduction lors de la négociation, sauf cas exceptionnel.

* Conformément aux dispositions introduites par la loi n°2014-366 du 24 Mars 2014 dite "loi Alur", les mentions légales ainsi que les honoraires TTC doivent être aisément accessible sur les supports dématérialisés.

Si intervention d'une autre agence: il n'y aura pas de frais supplémentaires autres que la commission d'agence qui sera partagée entre les 2 mandataires.

L'Agence FC Sanary vous propose à la vente cette propriété à flanc de colline édifiée sur un terrain de 634 m2 entièrement clôturé. Située à proximité du village de Saint-Cyr-sur-Mer et de la magnifique plage de la Madrague, cette demeure bénéficie d'une localisation privilégiée.

Elle offre une superficie habitable de 179 m2 développée sur 3 niveaux offrant ainsi 2 logements indépendants avec chacun leur accès et espace extérieur, configuration idéale pour tous ceux qui souhaitent avoir un rendement locatif.

Le logement principal se compose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le massif de la Sainte Baume, une cuisine indépendante, un espace bureau, un cellier, une salle d'eau et un toilette. Vous aurez la possibilité de créer une suite parentale en rez de chaussée.

A l'étage, vous trouverez deux chambres avec une terrasse tropézienne et un bel aperçu mer, un toilette ainsi qu'une salle de bains.

Vous apprécierez aussi la présence d'un appartement indépendant d'une superficie de 47 m2 comprenant une pièce à vivre, une cuisine, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace s'ouvre sur la piscine et ses terrasses, créant ainsi un cadre idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales.

Un garage et une dépendance complètent ce bien.

Contactez Julie Garnier au 06 03 90 41 54 pour plus de renseignements

Julie Garnier est Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899154900.

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