Propriété de prestige de 270 m2 avec magnifique vue mer en vente à La Cadière-d'Azur

2 650 000 €

Description

Caractéristiques

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 4
Surface: 270 m²
Exposition: SUD
Type de cuisine: Americaine -Equipee
Taxe foncière: 3578
Référence: hek_1295

Copropriétés

Diagnostics

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2080 € / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Détail des pièces

Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 4
Nombre de WC: 5

Informations légales

2650000€ honoraires inclus

4.00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (2548077€ hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr,

Honoraires

BARÈME D’HONORAIRES DE VENTE IMMOBILIÈRE EN T.T.C

Nos honoraires s’entendent Toutes Taxes Comprise (taux actuel de la TVA : 20,00 %). Aucune somme ne sera due avant la conclusion définitive de la transaction. Tous nos honoraires s’appliquent sur le prix de vente. Le pourcentage des honoraires affiché ne sera pas impacté par une quelconque réduction lors de la négociation, sauf cas exceptionnel.

* Conformément aux dispositions introduites par la loi n°2014-366 du 24 Mars 2014 dite "loi Alur", les mentions légales ainsi que les honoraires TTC doivent être aisément accessible sur les supports dématérialisés.

Si intervention d'une autre agence: il n'y aura pas de frais supplémentaires autres que la commission d'agence qui sera partagée entre les 2 mandataires.

Exclusivité

Découvrez cette exceptionnelle propriété de prestige située dans le secteur prisé de La Cadière d’Azur.

Nichée à moins de 15 minutes de Dolce Frégate, à seulement 10 minutes des magnifiques plages de Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol, elle offre un cadre de vie idyllique.

Besoin d'aide et de vous faire accompagner dans votre projet immobilier sur Sanary, Bandol, Six-Fours-les-Lônes ou Six-Fours-les-Plages ? Notre agence se tient à votre disposition !

Composition de la belle villa de LA Cadière d’Azur

Avec ses 270 m2 habitables, cette propriété lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et sa vue imprenable sur la mer. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2000 m2, agrémenté d’une piscine à débordement chauffée, elle vous invite à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.

Dès votre entrée, vous serez subjugué par la qualité des matériaux utilisés, les prestations soignées et les finitions parfaites de cette demeure. Orientée plein Sud, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis.

L’intérieur se compose d’un séjour-salon avec cheminée, s’ouvrant sur une cuisine italienne équipée, le tout donnant accès à une vaste terrasse couverte de 120 m2. Trois chambres, dont deux suites parentales profitant d’ une vue mer, salle d’eau, WC et dressing, offrent un confort absolu et s’ouvrent également sur une terrasse. De plus, un bureau en mezzanine complète cet espace de vie.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux grandes suites qui s’ouvrent directement sur la piscine et son pool house.

Vous bénéficierez également :

d’une lingerie ;
d’une arrière-cuisine ;
d’un double garage ;
d’un atelier ;
d’une cave ;
d’un grenier ;
d’un terrain de pétanque.

Vous souhaitez visiter les lieux ?

Contactez Julie GARNIER sans plus attendre au 0603904154 !

Estimation immobilière : oui, mais pourquoi ?

L’estimation immobilière joue un rôle crucial dans la vente d’un bien immobilier. Elle permet de déterminer le juste prix d’un bien immobilier et garantit que la transaction se déroule dans de bonnes conditions.

Elle permet également de trouver un équilibre entre le prix souhaité par le vendeur et le prix que l’acquéreur potentiel est prêt à payer.