Sanary-sur-Mer : Villa de 225 m2 de plain-pied au calme près des plages

1 760 000 €

Description

Caractéristiques

Nombre de pièces: 4
Nombre de chambres: 3
Surface: 225 m²
Exposition: SUD
Type de cuisine: Separee -Equipee
Taxe foncière: 3726
Référence: hek_5058

Copropriétés

Diagnostics

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1950 € / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Détail des pièces

Nombre de pièces: 4
Nombre de chambres: 3
Nombre de WC: 2

Informations légales

1760000€ honoraires inclus

3.53% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (1700000€ hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr,

Honoraires

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Nos honoraires s’entendent Toutes Taxes Comprise (taux actuel de la TVA : 20,00 %). Aucune somme ne sera due avant la conclusion définitive de la transaction. Tous nos honoraires s’appliquent sur le prix de vente. Le pourcentage des honoraires affiché ne sera pas impacté par une quelconque réduction lors de la négociation, sauf cas exceptionnel.

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En Exclusivité ! À deux pas des criques, de la baie de Cousse et de la plage de la Gorguette, découvrez cette villa d’exception de 225 m2, entièrement de plain-pied, nichée sur un terrain paysager et arboré de 825 m2 aux essences méditerranéennes, avec piscine. Un véritable écrin de sérénité au sein d’une résidence sécurisée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un majestueux patio de 40 m2, ouvrant sur un lumineux séjour de 75 m2, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et un triptyque de baies vitrées offrant un véritable tableau ouvert sur le jardin. La villa propose également une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 37 m2, prolongée par une élégante terrasse couverte exposée plein sud.

Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, deux chambres de 19 m2, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. Un bureau complète l’ensemble et peut être aménagé en annexe totalement indépendante.

Un grand sous-sol, accessible par l’extérieur, vient compléter les prestations de ce bien. Cette propriété incarne un équilibre parfait entre élégance architecturale et douceur de vivre méditerranéenne.

Une opportunité rare de profiter d’un calme absolu au cœur d’un environnement privé parmi les plus recherchés.

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