Le Castellet : Magnifique maison 325 m2 au cœur des vignes

2 395 000 €

Description

Caractéristiques

Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 4
Surface: 325 m²
Taxe foncière: 3511
Référence: hek_3114

Copropriétés

Diagnostics

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 et 2520 € / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Détail des pièces

Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 4

Informations légales

2395000€ honoraires inclus

4.00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (2302885€ hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr,

Honoraires

BARÈME D’HONORAIRES DE VENTE IMMOBILIÈRE EN T.T.C

Nos honoraires s’entendent Toutes Taxes Comprise (taux actuel de la TVA : 20,00 %). Aucune somme ne sera due avant la conclusion définitive de la transaction. Tous nos honoraires s’appliquent sur le prix de vente. Le pourcentage des honoraires affiché ne sera pas impacté par une quelconque réduction lors de la négociation, sauf cas exceptionnel.

* Conformément aux dispositions introduites par la loi n°2014-366 du 24 Mars 2014 dite "loi Alur", les mentions légales ainsi que les honoraires TTC doivent être aisément accessible sur les supports dématérialisés.

Si intervention d'une autre agence: il n'y aura pas de frais supplémentaires autres que la commission d'agence qui sera partagée entre les 2 mandataires.

À seulement 10 minutes des plages et du village du Castellet, se révèle un mas provençal authentique, au cœur d’un domaine de 8 500 m², dont 3 540 m² de vignes. Offrant un panorama unique sur les vignobles, les collines et la campagne, ce bien conjugue parfaitement le charme de la Provence et le confort contemporain. Construit en 1974 et entièrement rénové avec soin, il développe environ 325 m² habitables.

Au niveau principal, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine et accès à une terrasse, une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, ainsi que deux autres suites parentales, dont l’une dispose d’une salle de bain avec balnéo et la seconde d’une salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire.

Le rez-de-jardin se compose d’un espace dédié à la dégustation de vins, d’un hammam, d’une salle de cinéma et d’un appartement indépendant de type T2 d’environ 50 m², idéal pour recevoir.

En extérieur, vous pourrez profiter, dans un calme absolu, d’une piscine chauffée, d’une cuisine d’été, d’un terrain de pétanque et de diverses terrasses invitant à la détente.

Résidence principale, maison secondaire ou propriété familiale, ce mas conjugue charme authentique, vue exceptionnelle et confort moderne, à seulement quelques minutes de la Méditerranée.

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