Marseille 8ème La Grotte Rolland : Maison de 263 m2 à proximité directe des plages

2 095 000 €
Piscine facade maison
Salon salle a manger
Salon avec cheminee
Chambre a coucher
Facade villa
Piscine facade maison
Salon salle a manger
Salon avec cheminee
Chambre a coucher
Facade villa

Description

Caractéristiques

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface
263 m²
Taxe foncière
5322
Référence
hek_1533

Copropriétés

Diagnostics

CE 132GES 4

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860 et 3910 € / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Détail des pièces

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4

Informations légales

2095000€ honoraires inclus

4.00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (2014424€ hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr,

Honoraires

BARÈME D’HONORAIRES DE VENTE IMMOBILIÈRE EN T.T.C

Nos honoraires s’entendent Toutes Taxes Comprise (taux actuel de la TVA : 20,00 %). Aucune somme ne sera due avant la conclusion définitive de la transaction. Tous nos honoraires s’appliquent sur le prix de vente. Le pourcentage des honoraires affiché ne sera pas impacté par une quelconque réduction lors de la négociation, sauf cas exceptionnel.

* Conformément aux dispositions introduites par la loi n°2014-366 du 24 Mars 2014 dite "loi Alur", les mentions légales ainsi que les honoraires TTC doivent être aisément accessible sur les supports dématérialisés.

Si intervention d'une autre agence: il n'y aura pas de frais supplémentaires autres que la commission d'agence qui sera partagée entre les 2 mandataires.

Nichée dans une impasse tranquille, à quelques pas de la plage des Phocéens, cette magnifique villa de 263 m2 sur un terrain arboré de 544 m2 offre une expérience néo-provençale exceptionnelle. L'atmosphère de cette propriété évoque une véritable hacienda méditerranéenne.

Composition de la belle demeure marseillaise en vente chez FC Sanary

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle invite à la détente, tandis qu'une cuisine indépendante généreuse, pouvant également servir de salle à manger, devient le cœur convivial de la maison.

Deux suites parentales, une chambre, une salle de bain, une buanderie, et un WC ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.

À l'étage, une suite parentale de 40 m2 vous séduira avec ses rangements ingénieux et sa salle de bain complète, offrant douche, baignoire, et WC. Un refuge intime où le confort atteint de nouveaux sommets.

Le jardin, véritable oasis, devient un sanctuaire de paix avec sa piscine chauffée et son espace barbecue. Chaque coin de cet extérieur soigneusement aménagé vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales.

Le petit plus ?

L'atout ultime de cette propriété réside dans son sous-sol entièrement aménagé, offrant des possibilités multiples pour répondre à vos besoins spécifiques.


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FC Sanary : une équipe de professionnels à votre écoute

Acquérir ou céder un bien immobilier constitue une démarche significative. Ainsi, il devient essentiel d'être guidé par une équipe digne de confiance.

Implantée sur la place Clavet à Sanary, notre agence immobilière jouit d'une expertise régionale de plus de cinquante ans. Qu'il s'agisse d'estimations, de prospections de biens, de coordination avec le notaire, nos agents immobiliers demeurent à votre disposition, prêts à vous procurer le service haut de gamme que vous méritez !


La richesse de notre agence tient à notre expertise sur le marché immobilier et à l'accompagnement personnalisé dans vos démarches d'achat ou de vente de maisons ou appartements que ce soit sur Sanary, La Cadière d'Azur, Le Beausset, Six-Fours-les-Lônes, Six-Fours-les-Plages.


Mot de l'expert : Cette villa est bien plus qu'une propriété, elle représente un style de vie méditerranéen où le luxe se mêle à la sérénité.



Informations :

04 94 74 03 03
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