Immeuble à fort potentiel locatif à 100 m de la plage

495 000 €

Description

Caractéristiques

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 2
Surface: 140 m²
Type de cuisine: Separee
Taxe foncière: 1166
Référence: hek_1891

Copropriétés

Diagnostics

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 et 2410 € / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Détail des pièces

Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 2
Nombre de WC: 2

Informations légales

495000€

Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr,

Honoraires

BARÈME D’HONORAIRES DE VENTE IMMOBILIÈRE EN T.T.C

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* Conformément aux dispositions introduites par la loi n°2014-366 du 24 Mars 2014 dite "loi Alur", les mentions légales ainsi que les honoraires TTC doivent être aisément accessible sur les supports dématérialisés.

Si intervention d'une autre agence: il n'y aura pas de frais supplémentaires autres que la commission d'agence qui sera partagée entre les 2 mandataires.

Situé dans le centre-ville de Bandol, à 2 minutes à pied du port et de la plage de Renecros et des commodités (écoles, commerces, restaurants), venez découvrir cet immeuble d'environ 140 m2. Il offre actuellement au rez-de-chaussée, des murs commerciaux d'environ 50 m2 loué 1 000 € par mois (bail renouvelé en avril 2022). Cet immeuble, à la façade bien entretenue offre aussi la possibilité d'accéder, de manière complètement indépendante, via un bel escalier en tommettes d'époque, à une maison de ville d'environ 89 m2 sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un vaste salon de plus de 20 m2 avec une cheminée d'époque, un espace cuisine ouvert sur une salle à manger donnant tous deux sur un balcon abrité exposé sud d'environ 4 m2, ce qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur à l'abri des nuisances urbaines. Sur ce même niveau, le palier dessert aussi une salle d'eau avec WC. L'espace nuit au deuxième et dernier étage vous offre une chambre d'environ 12 m2 et son dressing, une salle d'eau avec WC et une deuxième grande chambre de 20 m2. Belle hauteur sous plafond. Des travaux sont à prévoir pour donner une allure plus actuelle tout en conservant le cachet de cette bâtisse bandolaise. C'est un investissement idéal avec un fort potentiel locatif car possibilité de réaménager et de faire deux appartements pour augmenter le rendement locatif (un par niveau). La location saisonnière tout comme la location classique s'y prête complètement au vu de l'emplacement de ce bien.

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