Taxe d’habitation : devrez-vous la payer en 2022 ?

Lors de sa campagne présidentielle, Emmanuel Macron l'a promis, à partir de 2023, plus aucun foyer ne paiera la taxe d’habitation.

Et vous, avez-vous réglé la taxe d'habitation en 2021 ? Votre situation auprès de l'administration fiscale a-t-elle été modifiée en cours d'année ? Savez-vous si en 2022, vous serez dans l'obligation de vous acquitter de cette taxe ?

Dans ce nouvel article de l'agence FC Sanary, nous allons voir plusieurs choses pour éclaircir le sujet de la taxe d'habitation. Dans un premier temps, nous verrons en détail quel est cet impôt et par la suite nous étudierons la réforme ainsi que toutes les étapes relatives à celle-ci.

Allégement, suppression, étapes de la réforme, comment s'acquitter de cet impôt, notre équipe de l'agence immobilière FC Agence Sanary lève le voile sur la taxe d'habitation.


Taxe d'habitation : tout savoir

La taxe d'habitation est une taxe perçue au profit des collectivités locales. Elle appartient à la catégorie des impôts locaux tout comme la taxe foncière.

La taxe d'habitation s'applique sur :

  • les résidences principales ;
  • les résidences secondaires ;
  • les habitations inoccupées ;
  • les dépendances.

Le montant de cette taxe varie selon votre lieu d'habitation. En effet, son taux d'imposition est voté au sein même des collectivités territoriales.

La taxe d'habitation varie donc en fonction de plusieurs critères :

  • le lieu d'habitation ;
  • les caractéristiques du logement (dimension, etc.) ;
  • la situation personnelle (revenus, composition du foyer) au 1er janvier de l'année d'imposition.

Qui doit payer la taxe d'habitation ?


Payer sa taxe d'habitation

Tout le monde doit s'acquitter de la taxe d'habitation. Locataires comme propriétaires sont donc soumis à cet impôt.


À savoir : Les propriétaires de biens immobiliers doivent aussi payer la taxe foncière en plus de la taxe d'habitation.


En 2021, 80 % des foyers n'ont pas payé la taxe d'habitation. Néanmoins, si votre situation à changé en 2021 et que votre Revenu Fiscal de Référence à augmenté, vous devrez vous acquitter de cette taxe en 2022.

Voici le récapitulatif des revenus à ne pas dépasser par part pour l'année 2021. Les revenus 2022 seront sensiblement identiques :

  • 27 761 € pour 1 part ;
  • 35 986 € pour 1,5 part ;
  • 44 211 € pour 2 parts ;
  • 50 380 € pour 2,5 parts ;
  • 56 549 € pour 3 parts ;
  • 62 718 € pour 3,5 parts.

La réforme de la taxe d'habitation et les différentes étapes

Le dégrèvement de la taxe d'habitation dépend de votre revenu fiscal de référence ainsi que de votre quotient familial.

Étape 1 : Vous n'avez pas bénéficié de la suppression de la taxe d'habitation sur votre résidence principale en 2020 (80 % des foyers fiscaux).

Étape 2 : Vous faites donc partie des 20 % de foyers restants qui bénéficient d'une diminution progressive depuis 2021 (allègement de 30 %). Pour l'année 2022, l'allègement de la taxe d'habitation devrait être de 65 %.

Étape 3 : En 2023, plus aucun foyer ne paiera de taxe d'habitation sur sa résidence principale.


La contribution à l'audiovisuel public disparaît-elle aussi ?

Suppression de taxe d'habitation ne veut pas dire que vous êtes exonéré de la contribution à la redevance audiovisuelle. Fixée à 138 €, vous pouvez néanmoins en être dispensé sous certaines situations. Dans ce cas, vous pourriez recevoir un avis de taxe d’habitation avec un montant nul pour la contribution à l’audiovisuel public.

Sont exonérés :

  • les personnes ne disposant pas de téléviseurs ;
  • les administrés de plus de 60 ans (sous conditions de revenus) non soumis à l'impôt sur la fortute immobilière ;
  • les bénéficiaires de l'allocation de solidarité aux personnes âgées ou allocation supplémentaire d'invalidité, sous réserve de revenus également ;
  • les bénéficiaires de l'allocation adulte handicapé (AAH) ;
  • les personnes invalides ne pouvant subvenir à leurs besoins en raison de leur invalidité ;
  • les veufs/veuves, sous réserve de revenus ;
  • les résidants en maison de retraite ou en un Éhpad ;
  • les personnes disposant d'un revenu fiscal de référence égal à 0.

Comment la taxe d'habitation est-elle calculée ?

Nous avons vu que calculée annuellement, la taxe d'habitation est définie selon de nombreux critères. Déménagement, séparation, vie à plusieurs, chaque élément est pris en considération dans le calcul.

La taxe d'habitation prend en compte la valeur locative nette de l'habitation, c'est-à-dire la valeur locative cadastrale de l'habitation et de ses dépendances après abattements. Le calcul est établi en multipliant la valeur locative nette par les taux d'imposition déterminés par les collectivités territoriales (ceux-ci sont actualisés chaque année).

Calculer le montant de sa taxe d'habitation soi-même peut se révéler être compliqué. Le service des impôts a donc mis en place un simulateur en ligne pour vous aider dans cette démarche. Celui-ci permet de connaître le montant de l'économie réalisée grâce à la diminution progressive de la taxe d'habitation à compter de 2021.


La taxe d'habitation et les résidences secondaires


Taxe d'habitation et residence secondaire

Sachez que pour les résidences secondaires, la taxe d'habitation n'est pas amenée à disparaître. Au contraire, les communes situées en zone tendue peuvent majorer de 5 à 60 % la part qui leur revient. La taxe d'habitation peut donc largement augmenter dans les villes concernées.


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Comment payer la taxe d'habitation ?

Pour vous acquitter de cet impôt, trois solutions s'offrent à vous :

  • le paiement en ligne sur le site des impôts ;
  • le paiement par prélèvement à l'échéance ;
  • le paiement par prélèvement mensuel.

La taxe d'habitation en bref

En 2022, bon nombre de foyers payeront leurs taxes d'habitation sur la résidence principale pour la dernière fois. En effet, celle-ci représente une dépense lourde pour de nombreux ménages. L’annonce d’Emmanuel Macron de l’exonérer est une bonne nouvelle, mais il faudra attendre 2023 pour que l’exonération soit totale.


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