Quelle chaudière choisir pour votre bien immobilier ?

De nos jours, une grande partie des foyers français s'est équipée d'une chaudière. Il existe un large choix en matière de chauffage : chaudière basse température, à condensation, ventouse, etc. En effet, cet investissement allège considérablement la facture de chauffage. On compte environ 15 à 25 % de diminution.

FC Agence Sanary, votre agence immobilière experte en immobilier sur Sanary et alentour vous aide à y voir plus clair dans l'offre de chaudière existante.


Les différents types de chaudières selon l'énergie


Choisir sa chadière


Chaudière au gaz, chaudière au bois, chaudière électrique ou chaudière au fioul, quel mode de chauffage choisir en fonction de ses besoins ?

Suivez les conseils de nos experts sanaryens pour en savoir plus.


La chaudière au gaz

En utilisant ce type de chaudière, vous brûlerez principalement le gaz naturel provenant d’un réseau concessionnaire de distribution de gaz. Si votre demeure ne dispose pas de ce réseau à proximité immédiate, vous pourrez également faire fonctionner votre chaudière au gaz de pétrole liquéfié (GPL), butane ou propane. Stocké dans une citerne, le gaz sera ensuite livré par un distributeur.

Parmi les modèles de chaudières à gaz, vous avez le choix entre les chaudières classiques, les chaudières basse température et les chaudières à condensation.

Le prix : Le gaz naturel est plutôt économique. Comptez environ 0,079 euro par kWh. Aucun stockage n'est requis, il faut simplement être raccordé au gaz de ville. En revanche, le gaz propane (conditionné en bouteille) coûte beaucoup plus cher : 0,142 euro par kWh.


La chaudière au fioul

Combustible dérivé du pétrole, ce type de chauffage est utilisé pour chauffer de l'eau. Le fioul domestique est très facilement disponible par le biais d'un large réseau de distributeurs agréés. Le principal inconvénient de ce type de chauffage est son obligation de stockage à proximité de la chaudière dans une cuve adaptée.

En raison de l'odeur, du bruit du brûleur et de la nécessité d'avoir une citerne à proximité font que ce type de chauffage ne peut être installé que dans une maison individuelle. Très émetteur de gaz à effet de serre, les chaudières au fioul sont amenées à disparaître.

Le prix : Le fioul est soumis à de fortes variations de prix, soit 0,095 euro par kWh. Plus polluant que le gaz ou l’électricité, son avantage premier est que, contrairement au gaz qui nécessite d’être raccordé au réseau de distribution, celui-ci est accessible partout.


La chaudière au bois

Ce type de chauffage est de plus en plus répandu. Le système de granulés de bois, produit à partir de sciure comprimée, alimentent la chaudière. Le stockage des granulés doit se faire à proximité de la chaudière. Aussi appelées chaudière à granulés, les chaudières au bois utilisent la combustion des bûches afin de chauffer l’eau. Celle-ci vient ensuite alimenter le système de chauffage central.


La chaudière électrique

La chaudière électrique est certainement l'équipement le plus simple à installer dans le neuf comme dans l'ancien. Ce type de chauffage chauffe l'eau qui circule dans les radiateurs grâce à des résistances alimentées par le système électrique.

Dépourvu d'odeur, ce type de chauffage est une alternative intéressante. En revanche, elle est énergivore.

Le prix : Cette énergie est parmi les plus chères. Comptez 0,158 euro par kWh.


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Quelle technologie pour sa chaudière ?


Technologie chaudiere


Il y a plusieurs catégories pour différencier une chaudière parmi les autres :

  • le combustible : gaz, fioul, bois ou électrique ;
  • la technologie : classique, basse température, à condensation ;
  • la pose : chaudière murale ou chaudière au sol ;
  • le système d'évacuation des fumées : par VMC ou par ventouse.

Basse température

La chaudière à basse température est un appareil déjà ancien qui est amené à disparaître. Ce type de chaudière fait circuler une eau à environ 65°C et évite les pertes thermiques, d’où une facture de chauffage moins élevée. Les gains de consommation estimés sont de 12 % à 15 % par rapport à une chaudière standard, et jusqu’à 30 % par rapport à une chaudière antérieure à 1980.


Condensation

La chaudière à condensation utilise les fumées de condensation (énergie contenue dans la vapeur d'eau). Cette énergie récupérée est utilisée pour préchauffer l'eau du circuit.

Grâce à la récupération de chaleur supplémentaire, vous gagnez jusqu’à 20 % de rendement en plus par rapport à une chaudière classique. Vous diminuez l'apport en bois ou en gaz ce qui vous permet d'économiser jusqu'à 30 % sur vos factures.

Peu bruyant, ce type de dispositif de chauffe peut être installé dans n'importe quelle pièce à vivre.


Ventouse

La chaudière à ventouse est le système de chauffe idéal si vous souhaitez vous passer de conduit à cheminée. En effet, ce dispositif est adaptable sur n'importe quelle chaudière : gaz, fioul, bois). L’arrivée d’air et l’évacuation des fumées s’opèrent à travers deux tubes distincts, au-dessus desquels est posé un ventilateur.

Ce dispositif dispose d'un rendement peu intéressant comparé à la chaudière à condensation par exemple. En effet, grâce à ce système, vous ferez des économies de 2 à 5 % sur vos factures d'énergies.


Régulation

Il existe des robinets thermostatiques permettant de régler la température dans chaque pièce de votre habitation. Une simple programmation du robinet permet de varier la chaleur de votre logement en fonction d'horaires définis par exemple.

Pour profiter de ce système, vous pouvez simplement changer les robinets classiques de vos radiateurs en les remplaçant par des robinets thermostatiques programmables. Comptez environ 80 euros. Une fois que la température dans la pièce est atteinte, l'arrivée d'eau dans le radiateur s'éteint.


Chaudière au gaz, au fioul, au bois, électrique, il n'est pas évident de choisir son système de chauffe parmi l'offre existante ! Faire des économies sur sa facture fait partie des critères importants à ne pas négliger. Le type de logement également.

Parmi les modèles existants, sachez que les chaudières à condensation et à bois sont éligibles aux aides écologiques. Vous aurez donc la possibilité de bénéficier du crédit d’impôt à 30 %.

En revanche, en ce qui concerne les chaudières à basse température, celles-ci ne sont pas éligibles au crédit d’impôt. Cependant, elles peuvent être éligibles aux subventions de l’Anah, aux aides et primes locales ou à la prime CEE.




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