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Piscine et patrimoine immobilier : combinaison gagnante

Cet espace extérieur, pour accueillir famille et amis, fait rêver bon nombre de français. En effet, la piscine valorise votre patrimoine et vous garantit une plus-value plus importante lors d’une éventuelle revente.

Que vous souhaitiez acheter une maison avec une piscine ou que vous soyez déjà propriétaire en pleine réflexion de construction, cet article saura mettre en lumière toutes vos interrogations.

Zoom sur la piscine de vos rêves !


Avoir une piscine dans son jardin : pourquoi ?

La France compte près de 2,5 millions de piscines privées, soit une piscine pour 27 habitants. Le français est un connaisseur et souhaite ce qu’il y a de mieux pour profiter de son extérieur en toute tranquillité.

Avoir une piscine possède de nombreux atouts tant au niveau de la valorisation de votre patrimoine que pour améliorer votre qualité de vie :

  • elle est très esthétique et ajoute une touche de charme à votre extérieur. Un emplacement bien aménagé sera une réelle plus-value pour votre logement ;
  • la piscine offre un confort inégalé au niveau du bien-être. Nager est un sport excellent, sans risque pour les articulations, qui se pratique en douceur ;
  • la piscine apporte un côté très chaleureux et permet de créer des moments propices au jeu et à la convivialité.

Comment choisir sa piscine ?


Forme piscine


Il existe plusieurs types de piscines. Chacune d’entre elles possède des qualités qui leur sont propres.


La piscine enterrée

Ce type de piscine est le plus répandu et s’inscrit dans la durée. En revanche, opter pour ce genre de bassin nécessite beaucoup de travaux en amont.

Vous pouvez mettre une piscine :

  • en béton ;
  • en bois ;
  • en coque.

Les formes peuvent se présenter de différentes façons : en haricot, en zigzag, droite ou même rectangulaire.

Selon les équipements choisis, le coût peut varier. Système de filtration, plongeoir, escalier, avoir une piscine dans son jardin est un réel investissement pour l’avenir.

Comptez entre 10 000 (piscine en kit) et 50 000 euros selon les finitions souhaitées.


La piscine semi-enterrée

Cette piscine est l’alternative à la piscine enterrée. Elle sera d’autant plus appropriée si votre terrain se trouve en pente.

Très esthétique également, ce type de bassin trouve son intérêt dans de nombreux jardins. Comptez environ 8000 euros pour son installation.


La piscine hors-sol

Ce type d’installation est à privilégier si vous ne souhaitez pas avoir de frais de terrassement. Identique aux piscines en kit et à monter soi-même, vous n’avez qu’à la poser.

Vendue dans toutes les formes et toutes les tailles, la tendance actuelle est axée sur les piscines en bois. Comptez 700 euros pour ce type de bassin.


La piscine écologique


Piscine naturelle


La piscine écologique, aussi appelée piscine biologique ou piscine naturelle, est très en vogue également. Soucieux de votre impact environnemental, cette piscine est celle qui vous faut. En dehors du fait que ce type de bassin limite l’utilisation de produits chimiques telle que le chlore, elle a l’énorme avantage de vous retirer le nettoyage du bassin.

En effet, le choix de plantes marines bien spécifiques est utilisé pour leurs qualités de filtre naturel. Cet écosystème naturel va régénérer naturellement l’eau.

Le seul inconvénient est qu’il faudra posséder une zone de végétation aux alentours aussi grande que la zone de baignade.

Comptez entre 30 000 à 60 000 euros selon la surface désirée pour ce type de piscine.


Vous souhaitez investir dans une maison avec piscine ?

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Posséder une piscine : les obligations de sécurité

Depuis 2004, la législation est plus sévère. En effet, elle oblige tous les propriétaires de piscines enterrées ou semi-enterrées de s’équiper d’un dispositif de sécurité anti-noyade.

Quatre systèmes de sécurité existent :

  • la barrière ;
  • l’alarme ;
  • l’abri ;
  • la couverture.

Passible de 45 000 euros, la non-sécurisation de votre piscine peut vous coûter très cher. En revanche, cette obligation ne concerne pas les piscines hors-sol ou installées dans des emplacements clos comme une véranda par exemple.


Les autorisations pour construire une piscine

Selon le type et la surface de bassin que vous souhaitez acquérir, l’autorisation sera différente.


Les bassins inférieurs à 100 m2

La construction d’un local technique est exclue, ainsi, une simple déclaration de travaux sera à effectuer auprès de votre mairie.

Le délai d’obtention de cette autorisation est d’environ 2 mois.


Les bassins supérieurs à 100 m2

Si vous optez pour une piscine avec cette superficie ou si vous désirez installer un local technique, il vous faudra déposer une demande de permis de construire en mairie.

Le délai est un peu plus long, comptez autour de 3 mois.

À savoir : vous serez dans l’obligation de déclarer votre piscine auprès des impôts. En effet, celle-ci est considérée comme une dépendance de la maison. Vous êtes tenu de la déclarer dans les 90 jours suivants sa réalisation.


L’entretien de sa piscine


Entretien piscine


Que vous soyez continuellement à profiter de votre piscine ou qu’au contraire, vous n’y soyez qu’occasionnellement, il vous faudra quand même l’entretenir si vous désirez la voir perdurer dans le temps.

Le contrôle de l’eau et de votre installation sera de mise.

Vous ne devez pas vider votre bassin chaque année, en revanche, il est nécessaire de compléter le niveau de l’eau pour compenser l’évaporation naturelle.

Au prix de l’eau, vous devrez ajouter certaines dépenses comme :

  • le contrôle de la qualité de l’eau ;
  • le nettoyage des filtres ;
  • le nettoyage du bassin ;
  • le chauffage de l’eau.

À savoir : une piscine construite trop proche de la végétation vous obligera à réaliser un entretien plus régulier. En effet, les feuilles et autres dépôts encrassent plus rapidement les filtres.



Une maison avec piscine se vend plus cher qu’une maison sans piscine. Réelle plus-value pour votre patrimoine immobilier, il n’en reste pas moins un investissement conséquent selon le type de bassin choisi.

Équipements, options, installations annexes, la piscine augmente la valeur de votre maison de manière considérable. Décider d’investir dans un bien immobilier doté de ce service est donc un projet rentable à bien des niveaux.




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