60 ans d'immobilier à votre service

6 Place Cavet - 83110 Sanary sur Mer 04 94 74 03 03

Home staging : 10 étapes pour un relooking efficace

Que l’on souhaite embellir son intérieur ou vendre rapidement sa maison à un prix attractif, le home staging est devenu incontournable du marché immobilier. Véritable outil marketing, cette manière d’opérer venue des États-Unis vous permettra de provoquer un réel coup de cœur chez les acquéreurs potentiels.

Devant l’engouement grandissant des Français par ce relooking facile et rapide, de nouveaux professionnels de l’immobilier spécialisés dans cette technique de vente ont vu le jour. Les home stagers, véritables décorateurs d’intérieur, travaillent généralement en étroite collaboration avec les agences immobilières et mettent en avant la promesse de ventes très rapides.

Cette valorisation immobilière s’apparente à de la décoration d’intérieur, cependant, la technique est bien plus complète que cela. Rénovation, rangement, peinture, relooking, décoration : suivez ce guide de 10 étapes, pas à pas, pour une vente rapide à moindres frais.


1) Commencez par désencombrer

Quand on achète un bien immobilier, on achète surtout des m². Si vos meubles sont trop volumineux ou vieillots, les futurs acquéreurs auront beaucoup de mal à se projeter dans votre intérieur. Vous devez laisser de la place à leur imaginaire pour qu’ils puissent saisir le potentiel de votre habitation. La première règle est donc de libérer l’espaceet d’épurer la décoration au maximum en mettant l’accent sur les points forts de votre maison.


2) Réparez et terminez les travaux

Il sera compliqué de finaliser votre vente immobilière si votre maison cumule les travaux de rénovation et les réparations en attente. En effet, il est primordial que les acheteurs potentiels puissent s’imaginer vivre chez vous. Une tapisserie qui se décolle, un plafond humide, une porte qui ferme mal, un robinet qui fuit : ces petites réparations devront impérativement être effectuées avant les visites afin de mettre toutes les chances de votre côté.


3) Dépersonnalisez les espaces

Le home staging permet de rendre un appartement ou une maison plus neutre. Photos de vacances accrochées dans le salon, dessins d’enfants sur le frigo, posters dans la chambre de votre ado : ces éléments personnels freineront l’imaginaire de vos potentiels acheteurs. Épurez les espaces afin que ceux-ci puissent se projeter plus facilement.


Besoin d'aide ?


FC AGENCE SANARY : Une agence immobilière à votre écoute



4) Faites du rangement

La première impression est souvent déterminante. Dès les premières secondes, l'acheteur potentiel se fera une idée globale de votre bien. Il serait dommage de lui faire perdre son enthousiasme à cause d’une maison mal rangée. Le désordre tend à faire paraître les volumes plus petits et fera penser à votre acquéreur que la maison n’est pas entretenue. De ce fait, avant une visite, nous ne saurions trop vous conseiller d’attribuer 15 minutes de votre temps au ménage et au rangement.


5) Repeignez avec des couleurs neutres et tendances

L’intérêt du home staging est d’obtenir un intérieur caméléon qui saura séduire le plus grand nombre. Dans cet optique, des couleurs claires sont préconisées. Ainsi, les pièces paraissent plus grandes et plus modernes. Chaque pièce ainsi revalorisée mettra en évidence les atouts de votre maison ou appartement. L’ensemble paraîtra plus lumineux et plus facilement personnalisable.


6) Relookez vos vieux meubles

Face à un mobilier imposant et plus vraiment au goût du jour ou à des couleurs sombres et démodées, certains petits changements doivent être envisagés. Valorisez vos meubles à moindre coût en employant une peinture ou une patine de couleur claire et ajoutez des poignées de style contemporain.


7) Attribuez une fonction à chaque pièce

Afin de faciliter la vente de votre bien, il est nécessaire de donner une fonction précise à chaque partie de votre intérieur. Il est impensable qu’une pièce soit destinée à entreposer des affaires ou cartons en tout genre. Il vous appartient donc de transformer un débarras en dressing, une pièce non exploitée en bureau et un cellier mal aménagé en buanderie. Un agencement pertinent mettra en évidence que votre logement est bien conçu.


8) Concentrez-vous sur la salle de bain et la cuisine


La cuisine et la salle de bain sont deux postes de dépenses très importants. Elles apparaissent souvent comme les pièces coup de cœur permettant de concrétiser une vente. Un plan de travail conséquent, des placards en nombre et une salle de bain spacieuse décorée avec goût : voilà les éléments à mettre en avant dans votre intérieur.


9) N'oubliez pas la terrasse, le balcon ou le jardin

Si votre logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, sa valorisation est à prendre en considération. Décorer un balcon avec des jardinières, tondre sa pelouse, ramasser les feuilles mortes, ranger les ballons des enfants, en home staging, il ne faut négliger aucun détail. L'acquéreur doit pouvoir imaginer sans mal profiter des extérieurs et partager des moments en famille dans les meilleures conditions.


10) Décorez sans vous ruiner

Une maison bien rangée, entretenue, pourvue d’éléments de décoration provoquera plus facilement une proposition d’achat. Quelques coussins sur le canapé, un miroir au-dessus du buffet pour agrandir la pièce, des rideaux et une lampe originale, ces idées simples peuvent faire toute la différence. Misez sur l’éclairage et ajoutez une touche de verdure à l’aide de quelques plantes. Le futur acheteur gardera à l’esprit un intérieur soigné, en bon état et décoré avec soin.

Estimation de votre bien

X
UTILISATION DES COOKIES
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies permettant de proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.