Pourquoi acheter une maison ou un appartement à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier sur la Côte d’Azur à l’abri des grands pôles touristiques ?
Voisine de Bandol et de Sanary-sur-Mer, le village provençal de Saint-Cyr-sur-Mer offre un cadre de vie privilégié.
Une jolie maison avec jardin arboré à proximité immédiate des écoles et commerces, un bel appartement en front de mer avec parking privatif ou encore un studio en résidence sécurisée avec vue dégagée sur la mer ?
L’offre immobilière de Saint-Cyr-sur-Mer est large et variée.
Pour affiner au mieux votre projet immobilier, notre agence de Sanary vous dresse un panorama de son parc immobilier et vous fait découvrir tous les atouts de ce village varois.
C’est parti pour un tour d’horizon d’un des plus beaux villages de Provence : Saint-Cyr-sur-Mer.
Acheter son bien immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer : le parc immobilier
Selon l’INSEE, la part des résidences principales représente 52,7 % contre 46,6 % pour les résidences secondaires. Les types d’habitation sont équitablement répartis entre maisons et appartements.
Principalement construits entre 1946 et 2005 (sources INSEE), les biens immobiliers possèdent un nombre de pièces moyen confortable avec de beaux volumes.
Le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer présente un large choix d’offres immobilières avec une variation des prix de vente selon les quartiers.
A la recherche d’un beau terrain constructible ou envie d’investir dans un programme immobilier neuf ?
Contactez nos agents immobiliers de Sanary pour parler de votre projet !
Saint-Cyr-sur-Mer se compose de 4 quartiers distincts.
Le centre Ville
Situé côté terres, le centre historique est réputé pour son marché animé, ses agréables commerces et son attrait touristique phare : Miss Liberty, une réplique de la véritable statue de la Liberté.
Ses maisons de bourg, typiques du siècle dernier, ont souvent été rénovées, alliant le charme de l’ancien avec le confort du moderne.
La station touristique Les Lecques et le port principal
Près du centre-ville, des commerces et restaurants, le quartier des Lecques est connu pour sa sublime étendue de sable blanc. Apprécié des familles pour ses eaux peu profondes et ses installations ludiques, ce quartier est aussi très recherché par les amateurs de sports nautiques.
Le panel de biens immobiliers est varié : une maison contemporaine en arrière du front de mer ? Un T2, T3, T4 avec terrasse et vue dégagée sur la mer ?
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, l'environnement des Lecques permet de profiter des joies de la plage avec tous les services et commerces de proximité.
La Madrague
Avec sa plage et son petit port de plaisance intimiste, le quartier de la Madrague est très calme, comparé à celui des Lecques qui est beaucoup plus animé.
Bien que très prisé, acheter un bien dans le hameau de la Madrague reste possible : un appartement neuf dans un programme immobilier en cours, une charmante maison individuelle ou mitoyenne ou encore un appartement de type T2, T3 ou T4.
La calanque de Port d’Alon
C’est le quartier résidentiel de prestige de Saint-Cyr-sur-Mer. Sa superficie comprend 82 % d’espace vert avec 260 magnifiques villas. Seuls les propriétaires peuvent accéder à ce domaine de luxe privé, offrant un environnement calme et une vue imprenable sur la mer.
Les bonnes raisons d'investir en bord de mer !
La vie pratique à Saint-Cyr-sur-Mer
Une situation géographique privilégiée dans le Var
Située à moins de vingt minutes de Marseille et de Toulon par l'autoroute, sa localisation permet aux Saint-Cyriens de travailler dans les grands pôles économiques ou de profiter d’un après-midi shopping à moins de 30 minutes.
À seulement vingt minutes, se situe aussi Sanary-sur-Mer, un charmant village portuaire au centre historique piétonnier et aux nombreuses activités ludiques telles que son parc animalier « Zoa parc » ou son centre aquatique.
Enfin, la gare est accessible à pied et permet d'accéder à la liaison quotidienne Marseille / Paris.
Comment se déplacer en ville ?
- Les navettes
Des navettes inter quartiers permettent de relier Port d'Alon, La Madrague et les Lecques, aux commerces et aux services publics du centre-ville.
Des services spéciaux « tous au marché » pour le dimanche matin ou « tous à la plage » durant la saison estivale, permettent de se déplacer facilement.
Économique et écologique, ce service de navettes est également accessible aux personnes à mobilité réduite.
- Le vélo
Saint-Cyr-sur-Mer a enclenché un plan d'éco-mobilité avec le développement progressif de pistes cyclables. En 2023, les saint-cyriens et les estivants pourront aisément se déplacer à pied ou à vélo dans un cadre sécurisé et à l'environnement privilégié.
Courant 2023, une nouvelle piste cyclable et piétonnière de 1,8 km sera développée pour relier Saint-Cyr, le centre, aux Lecques.
- La ligne de bus Zou
Cette ligne 8001 de Zou permet de rejoindre les communes de Bandol / La Ciotat / La Cadière d’Azur ou Le Beausset, avec des correspondances pour d’autres villes de la côte varoise comme Sanary-sur-Mer ou Six Fours.
Les écoles
Saint-Cyr-sur-Mer offre un cadre de vie idéal pour les familles.
En plus des infrastructures ludiques et sportives, la ville comprend plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires ainsi que deux collèges. Des liaisons en bus rejoignent les lycées de La Ciotat, Toulon ou Six Fours les plages.
Activités sportives et culturelles à Saint-Cyr-sur-Mer
Patrimoine culturel
- Le Centre d'art Sébastien
Ancienne usine à câpres reconvertie en pinacothèque, le Centre d'art Sébastien est labellisé centre Arts Plastiques par le Conseil général. Il accueille des expositions d’art contemporain prestigieuses (César, Miro Ziem, Briata…) tout au long de l’année. Il porte aussi les projets artistiques contemporains locaux.
- Le musée de Tauroentum
Le musée incontournable de Tauroentum offre une vue magnifique sur la baie des Lecques. Lieu magique, les touristes et locaux aiment s’y promener pour découvrir la légende de la cité grecque de Tauroentum, disparue sous les flots au 3e siècle.
- Miss Liberté
Entourée des maisons de villages du centre historique, Miss Liberté veille sur les Saint-Cyriens. Inaugurée en 1913, cette réplique exacte de celle de New-York, est devenue l'emblème de la ville.
La ville de Saint-Cyr-sur-Mer met aussi à disposition une grande bibliothèque et un cinéma.
Sports maritimes et terrestres
- La randonnée pédestre
Les amoureux de la randonnée pédestre apprécieront la diversité des chemins qui arpentent la côte et les terres saint-cyriennes. Le site de la Pointe Fauconnière, classé Natura 2000, est une merveille de la diversité naturelle côtière : pinèdes, collines de sable, vignes, calanques, falaises…
Le sentier du littoral au départ de la Madrague, ravira les marcheurs aguerris. D’une durée de 4 h, il permet de se baigner dans les calanques avant un retour par le sentier des vignes.
- Les sports nautiques
Les amateurs de sports nautiques trouveront un large panel d’activités qui comblera adultes et enfants : plongée sous-marine, randonnées palmées, kayak, paddle, voile, wake, parachute ascensionnel…
La plage des Lecques est idéale pour les familles avec ses aires de jeux, sa promenade aménagée et son espace maritime peu profond.
La commune propose également un parcours sportif, un terrain de beach-volley, une aire multi-activités, plusieurs stades et gymnases et des terrains de tennis.
Centres aquatiques
Pour les adeptes de fun et de glisse, le parc de loisirs de plein air Aqualand vous accueille tout l’été.
Durant l’année, rendez-vous au complexe aquatique de Sanary-sur-Mer : piscines, espace détente, sauna, toboggans, cours fitness et aquabike…
Labels et qualité de vie de la station varoise
Station classée de tourisme, Saint-Cyr-sur-Mer mène une politique de développement touristique durable, récompensée par ses labels :
- le Pavillon Bleu, label de tourisme durable pour les plages et les ports de plaisance ;
- « Station nautique » de niveau 2 étoiles pour un encadrement qualifié et une grande variété d’activités nautiques ;
- « Plus Beaux Détours de France », la garantie d’hébergements de qualité et d’un patrimoine attrayant et vivant ;
- « Villes et Villages Fleuris » (3 fleurs), une récompense pour le fleurissement et la végétalisation de la ville ;
- « Qualité tourisme », une certification pour des professionnels du tourisme dont l’Office de Tourisme (qualité de l’accueil et des prestations).
En résumé, Saint-Cyr-sur-Mer possède un cadre idyllique, avec les commodités d’une grande ville à portée de main. Tout comme Sanary-sur-Mer, c’est un choix astucieux pour profiter pleinement de la mer en toute tranquillité dans le sud de la France.