FC SECRET : Sanary-sur-Mer, Maison entièrement de plain-pied de haut standing

1 560 000 €

Description

Caractéristiques

Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 4
Surface: 165 m²
Exposition: SUD
Type de cuisine: Americaine -Equipee
Taxe foncière: 2945
Référence: hek_2800

Copropriétés

Diagnostics

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 € / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Détail des pièces

Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Nombre de WC: 2

Informations légales

1560000€ honoraires inclus

4.00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (1500000€ hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr,

Honoraires

BARÈME D’HONORAIRES DE VENTE IMMOBILIÈRE EN T.T.C

Nos honoraires s’entendent Toutes Taxes Comprise (taux actuel de la TVA : 20,00 %). Aucune somme ne sera due avant la conclusion définitive de la transaction. Tous nos honoraires s’appliquent sur le prix de vente. Le pourcentage des honoraires affiché ne sera pas impacté par une quelconque réduction lors de la négociation, sauf cas exceptionnel.

* Conformément aux dispositions introduites par la loi n°2014-366 du 24 Mars 2014 dite "loi Alur", les mentions légales ainsi que les honoraires TTC doivent être aisément accessible sur les supports dématérialisés.

Si intervention d'une autre agence: il n'y aura pas de frais supplémentaires autres que la commission d'agence qui sera partagée entre les 2 mandataires.

Un bien vu nulle part ailleurs, en exclusivité chez FC AGENCE SANARY !

En exclusivité ! Nichée dans une impasse, au calme absolu, découvrez cette superbe maison d'environ 170 m2 entièrement de plain-pied, aux normes PMR, implantée sur un magnifique terrain luxuriant de 1 200 m2 avec piscine. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie dotée d’un poêle à bois, offrant un accès direct à une belle terrasse propice à la détente.

La maison comprend également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatifs, trois chambres avec rangements, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, un cellier et des toilettes indépendantes.

À l’extérieur, les atouts ne manquent pas : plusieurs coins détente, un terrain de pétanque, un double garage de 35 m2, une cave de 35 m2, un poulailler et un potager viennent parfaire ce bien rare, parfaitement entretenu.

Un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et convivialité, idéal pour une vie de famille, à proximité des écoles et des lieux d’activités.

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